På den här sidan
Hur länge håller ett badrum?
Nej, ingen regel säger att du måste renovera badrummet efter 20 eller 30 år. Ett badrum håller inte ett bestämt antal år. Det som avgör är tätskiktet bakom plattorna, och hur det byggdes.
Försäkringsbranschen räknar ändå med en livslängd. Länsförsäkringar testar tätskikt mot påfrestningar som motsvarar 25 års användning, "vilket är normal livslängd för ett badrum", och i testet 2025 klarade två av åtta system provningen. Ett badrum från 1990-talet är alltså i den ålder där tätskiktet kan vara slut, även om kaklet ser fint ut.
Åldern spelar roll den dag något läcker. Folksam ersätter inte ett slitet eller felaktigt tätskikt, kräver att badrummet är byggt enligt gällande byggnormer och branschregler, och låter inte sitt sänkta åldersavdrag gälla yt- och tätskikt som är äldre än 30 år. Konsumenternas försäkringsbyrå påpekar att åldersavdraget görs på både arbete och material. Frågan om när du ska renovera badrummet handlar därför mer om skicket än om årtalet.
Fem tecken på att det är dags
- Tätskiktet är lika gammalt som badrummet
- Golvbrunnen är från före 1990
- Det luktar fukt eller syns mörka fläckar
- Plattor sitter löst eller låter ihåligt
- Fogarna är mörka eller spruckna
Tätskiktets ålder är det första tecknet. Är badrummet byggt på 1980- eller 1990-talet och aldrig renoverat, är tätskiktet lika gammalt som badrummet, och då är det nära eller förbi den livslängd som försäkringsbolagen räknar med.
Golvbrunnen är det andra. Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska alltid bytas enligt branschreglerna för våtrum (BKR), eftersom kraven på typgodkännande ändrades det året. Vi ser vid hembesöket vilken brunn du har.
De tre sista tecknen ser och hör du själv: fuktlukt eller mörka fläckar vid golv och tak, plattor som rör sig eller låter ihåligt när du knackar på dem, och fogar som är mörka eller spruckna. Ett enda av tecknen räcker för att vi ska vilja titta.
Vad vi tittar på vid hembesöket
Vi tittar på tätskiktet, golvbrunnen och fallet mot brunnen, och berättar om något behöver göras. Är brunnen från före 1990 ska den bytas när badrummet renoveras, och det gör vår egen rörmokare.
Behöver badrummet göras om får du ett fast pris efter hembesöket. Vi har beskrivit hur en badrumsrenovering går till steg för steg, och på prissidan ser du vad det kostar med exempel för 5, 8 och 10 m². Ett normalstort badrum tar oftast tre till fem veckor.
Ska du sälja huset?
Ett kvalitetsdokument från BKR visar att våtrummet är byggt enligt branschreglerna. Husköpare och försäkringsbolag frågar efter det, eftersom försäkringen förutsätter att badrummet är byggt enligt reglerna och dokumentet är beviset.
Är det värt att renovera badrummet inför en försäljning? Det beror på skicket. Ett badrum med gammalt tätskikt och brunn från före 1990 är något köparen och besiktningsmannen tittar på, medan ett nyrenoverat våtrum med kvalitetsdokument ger köparen trygghet. Vi lämnar garanti enligt konsumenttjänstlagen, och du får ett kvalitetsdokument från BKR när våtrummet är klart.
Vill du veta om badrummet håller några år till, eller om det är dags? Boka ett kostnadsfritt hembesök så tittar vi, utan att du förbinder dig till något.